1 / 25
156 dager siden
Solgt
Okstadplassen
Okstadplassen 30D, 7075 Tiller
Totalpris
3 695 203 kr
45 040 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utdatert vannledninger
Innvendige vannrør er hovedsakelig fra byggeår 1995, med noen nyere tilpasninger, men mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Arbeid er utført uten godkjent rørlegger.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å fornye eller rehabilitere de gamle vannledningene i boligen?”
2. Vaskerom krever totalrenovering
Våtrommet i vaskerommet mangler tilfredsstillende membran og tettesjikt, flislegging er ufagmessig, og sluk er over halvt forventet levetid. TG3 vurdering med betydelige utbedringsbehov.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en mer detaljert vurdering eller kostnadsoverslag for oppgradering av vaskerommet?”
3. Dusjsonen mangler korrekt fall til sluk
Badet har ikke tilstrekkelig fall til sluk mot de områder utenfor dusjsonen, med risiko for lekkasjevann ved servant og toalett som kan lekke ut av baderommet. TG3 vurdering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer utbedring av fallforhold på badet, og hva kan det koste?”
4. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller full dokumentasjon på el-anlegget utenom nyere installasjoner på bad, noe som anbefaler en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt utført en nylig utvidet kontroll av det elektriske anlegget, og hva kan en slik kontroll koste?”
5. Drenering og fuktsikring er moden for utskiftning
Drenering og utvendig fuktsikring fra byggeår er over halvparten av forventet levetid. Dreneringen bør overvåkes jevnlig for å unngå fuktskader i konstruksjoner.
Kilde:
💧Tomt og drenering
Spør megler
“Er det laget noen tilstandsrapport eller tilbud på utskifting av dreneringsanlegget?”
6. Bruksendring uten søknad
Vaskerommet er opprinnelig bod som er omgjort til vaskerom uten at det foreligger søknad, noe som fører til ansvar og risiko for kjøper knyttet til dette.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader kan det medføre at vaskerommet ikke er bruksendret godkjent?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.