1 / 26
1 time siden
Visning 7. sep kl 16:30
Okstadøy
Okstadøy 14B, 7029 Trondheim
Totalpris
2 143 340 kr
35 424 kr per m²
Prisantydning
2 090 000 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 7. september
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige vannledninger og avløpsrør: "Funksjonstid reduseres naturlig med alder og bruk, hvor risiko for plutselig brudd/lekkasjer med tiltaksbehov tilsvarende forhøyes."
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å bytte ut eldre vann- og avløpsrør dersom det skulle bli nødvendig de neste årene?”
2. Eldre vinduer og dører
Vinduer og dører fra byggeår og 2000 har passert normal funksjonstid: "Ytelse av tetthet med isolerende egenskaper reduseres med alderen og risiko for punkteringer forhøyes."
🪟Konstruksjon
Spør megler
“Hvor mye bør jeg beregne i kostnader for fremtidig utskifting av vinduer og ytterdører?”
3. Kort restlevetid på bad
Membran og tettesjikt på badet er fra 2010, og rapporten påpeker at det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse, og at mer enn halvparten av forventet funksjonstid er passert.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva slags vedlikehold eller oppgraderinger må forventes på badet de neste årene, spesielt med tanke på tettesjikt og membran?”
4. Eldre varmtvannsbereder uten forskriftsmessig tilkobling
Bereder er over 20 år gammel og ikke elektrisk tilkoblet etter gjeldende forskrift: "Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank."
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut varmtvannsbereder og oppgradere til lovpålagt el-tilkobling og avrenning?”
5. Eldre dreneringssystem
Dreneringssystem og utvendig fuktsikring er fra byggeåret. "Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."
Kilde:
💧Konstruksjon
Spør megler
“Hva kan jeg forvente av fremtidig behov og kostnader for utskifting av drenering rundt sokkelen?”
6. Borettslag uten vedtekter
Sameiet har ingen formelle vedtekter. Bruk av utomhusareal er ikke tinglyst eller delt, og all disponering er etter dagens bruk.
Kilde:
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilke praktiske eller økonomiske konsekvenser kan manglende vedtekter og uavklarte utomhusrettigheter gi for meg som eier?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.