1 / 41
5 dager siden
Visning 6. apr kl 13:00
Økern
Økern Torgvei 5A, 0580 Oslo
Totalpris
4 950 000 kr
102 903 kr per m²
Prisantydning
3 758 351 kr
Felleskost/mnd
13 564 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 6. april
13:00 – 14:00
Tirsdag 7. april
17:30 – 18:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Skraping på balkongdør
Balkongdør skraper mot terskel og/eller karm ved åpning og lukking, noe som fører til redusert funksjon og slitasje på dørens overflater.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det forklares mer spesifikt hvilke justeringsmuligheter som finnes for balkongdøren og om kostnad ved utbedring er kjent?”
3. Riss og sprekker i flisfuger
Badet har riss/sprekker i enkelte fuger og hull etter tidligere inventarfeste som er tettet med silikon. Dette kan øke risiko for fuktinntrenging og følgeskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert kostnader og tiltak for utbedring av riss i fuger og hull på bad?”
4. Fuktmerker og svelling på badets listverk
Det er fuktmerker og noe svelling i listverk rundt døren til badet, som kan være tegn på fuktpåvirkning fra vannsøl og krever oppfølging.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om hva fuktmerker og svelling i listverket potensielt innebærer for videre vedlikehold eller kostnader?”
5. Ventilasjonsutfordringer i borettslaget
Det har vært gjentatte klager på dårlig avtrekk i ventilasjon, spredning av lukt i bygget og behov for full kartlegging og utbedring av ventilasjonsanlegget.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke planer og kostnadsestimater foreligger for kartlegging og utbedring av ventilasjonsanlegget i borettslaget?”
6. Arbeid på fasaden med økt fellesgjeld
Det pågår arbeid på borettslagets fasade på grunn av problemer med fallende fasadeplater. Arbeidet lånefinansieres med ramme på 10 millioner kroner, og kjøper må forvente økte felleskostnader og fellesgjeld.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet økning i månedlige felleskostnader som følge av fasaderehabiliteringen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.