1 / 50

3 dager siden

Visning 25. mai kl 17:00

Årvoll

Øivinds Vei 14, 0590 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 935 513 kr

74 639 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Felleskost/mnd

7 062 kr

Internt bruksareal

66 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Mandag 25. mai

17:00 – 18:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔥Brannsikkerhet

1. Manglende komfyrvakt

Det ble ikke observert komfyrvakt ved befaring, noe som vurderes som et brann- og tørrkokingshazard.

Kilde:

Side 66

Spør megler

“Hva vil det koste å installere komfyrvakt i boligen?”

💨Ventilasjon

2. Ventilasjon er mangelfull

Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon uten mekanisk vifte, noe som kan føre til begrenset luftutskifting og økt fuktbelastning, spesielt på bad.

Kilde:

Side 11 Side 71

Spør megler

“Hvordan fungerer ventilasjonen i praksis gjennom året, og er det vurdert å installere mekanisk ventilasjon?”

🚰Vvs

3. Eldre vannledningsdetaljer

Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet, og fordelerstokken mangler vanntett skap. Rør er ikke tilfredsstillende festet, noe som øker risikoen for vannskade.

Kilde:

Side 11 Side 72

Spør megler

“Kan du gi et estimat på hva utbedring av vannledningsinstallasjonene i kjøkkenet vil koste?”

🚿Våtrom

4. Bad krever oppussing

Badet er pusset opp i 2005, men membranen har nådd en alder hvor funksjonen er usikker og må påregnes skiftet innen nær fremtid. Krakkelering og bom i fliser er registrert.

Kilde:

Side 10 Side 70

Spør megler

“Har det blitt vurdert kostnad og tidspunkt for totaloppussing av badet?”

⚡Elektrisk

5. Elektrisk anlegg trenger kontroll

Det finnes ingen samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil som kan medføre brann- og støtfare.

Kilde:

Side 11 Side 72 Side 73

Spør megler

“Er det planlagt utvidet el-kontroll, og hva vil det innebære av kostnader og tiltak?”

💰Økonomi

6. Begrenset utbedret fellesgjeld

Det er ikke vedtatt individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Felleskostnadene inkluderer høyere beløp til renter og avdrag.

Kilde:

Side 15 Side 16 Side 146

Spør megler

“Er det planer for å åpne for individuell nedbetaling av fellesgjeld i borettslaget?”

1. Manglende komfyrvakt

Det ble ikke observert komfyrvakt ved befaring, noe som vurderes som et brann- og tørrkokingshazard.

Kilde:

Side 66

🔥Brannsikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å installere komfyrvakt i boligen?”

2. Ventilasjon er mangelfull

Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon uten mekanisk vifte, noe som kan føre til begrenset luftutskifting og økt fuktbelastning, spesielt på bad.

Kilde:

Side 11

Side 71

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvordan fungerer ventilasjonen i praksis gjennom året, og er det vurdert å installere mekanisk ventilasjon?”

3. Eldre vannledningsdetaljer

Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet, og fordelerstokken mangler vanntett skap. Rør er ikke tilfredsstillende festet, noe som øker risikoen for vannskade.

Kilde:

Side 11

Side 72

🚰Vvs

Spør megler

“Kan du gi et estimat på hva utbedring av vannledningsinstallasjonene i kjøkkenet vil koste?”

4. Bad krever oppussing

Badet er pusset opp i 2005, men membranen har nådd en alder hvor funksjonen er usikker og må påregnes skiftet innen nær fremtid. Krakkelering og bom i fliser er registrert.

Kilde:

Side 10

Side 70

🚿Våtrom

Spør megler

“Har det blitt vurdert kostnad og tidspunkt for totaloppussing av badet?”

5. Elektrisk anlegg trenger kontroll

Det finnes ingen samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil som kan medføre brann- og støtfare.

Kilde:

Side 11

Side 72

Side 73

⚡Elektrisk

Spør megler

“Er det planlagt utvidet el-kontroll, og hva vil det innebære av kostnader og tiltak?”

6. Begrenset utbedret fellesgjeld

Det er ikke vedtatt individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Felleskostnadene inkluderer høyere beløp til renter og avdrag.

Kilde:

Side 15

Side 16

Side 146

💰Økonomi

Spør megler

“Er det planer for å åpne for individuell nedbetaling av fellesgjeld i borettslaget?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.