1 / 24
2 timer siden
Visning 9. apr kl 17:00
Romsås | Nær T-bane
Odvar Solbergs Vei 75C, 0973 Oslo
Totalpris
3 309 557 kr
62 424 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 047 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger, med deler fra byggeår 1981. Selv om anlegget fungerer i dag, kan skader oppstå plutselig.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan en antatt utskiftning av de eldre vannledningene koste?”
2. Eldre avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsrør, med deler fra byggeår. Fungerer i dag, men risiko for plutselige skader.
🚽Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om tilstanden på de eldre avløpsrørene og eventuelle kostnader ved utbedring?”
3. Membran og sluk på bad er gammel
Membran- og slukløsningen på badet har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Det bør påregnes jevnlig kontroll og rengjøring, og på sikt oppgradering for å unngå fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor mye kan en utskiftning og oppgradering av badets membran og sluk koste?”
4. Kullfilterventilator på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forsert mekanisk avtrekk, noe som gjør det vanskeligere å oppnå god luftkvalitet eller luftutskiftning. Borettslagets vedtekter kan hindre montering av annen ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er borettslagets regler for montering av mekanisk ventilasjon på kjøkkenet, og hvilke muligheter finnes for forbedring av avtrekket?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er av varierende alder med eldre automatsikringer. Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført etter 1999. Dette innebærer en viss usikkerhet om anleggets fullstendige standard og sikkerhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og hva vil det koste med en fullstendig kontroll eller oppgradering?”
6. Dører med slitasje
Entrédør fra 1979 har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt og viser stedvis synlig slitasje som følge av alder. Det anbefales tiltak for å lukke dette avviket.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller bytte ut den eldre entrédøren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.