1 / 29
80 dager siden
Solgt
Romsås - Orremyr Brl.
Odvar Solbergs Vei 22, 0970 Oslo
Totalpris
3 979 225 kr
46 160 kr per m²
Prisantydning
3 600 000 kr
Felleskost/mnd
9 002 kr
Internt bruksareal
86 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer (datert 1999) og balkongdør/entredør har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, og har stedvis slitasje. Det kan forventes høyere varmetap og risiko for punktering av vinduer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader for utskifting eller oppgradering av vinduer og balkongdør basert på dagens standard?”
2. Innvendige overflater med slitasje
Parkett- og tregulv har overflateriper og bruksslitasje, laminatgulv har svelling i skjøter, og veggflater/himlinger er stedvis misfarget. Standard er utidsmessig.
🧹Innvendig
Spør megler
“Hva bør jeg forvente av kostnader for utbedringer eller oppgraderinger av innvendige gulv og overflater?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger ingen eltilsynsrapport fra de siste 5 år, og det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. El-anlegget er av varierende alder og bør gjennomgås av autorisert el-takstmann.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent hvor mye en fullstendig kontroll og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget kan koste?”
5. Kjøkken har alder og slitasje
Kjøkkeninnredningen er eldre med sår og slitasje på fronter og overflater. Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin, og avtrekket er kun med kullfilterventilator.
🍽️Kjøkken
Spør megler
“Hva er mulighetene og kostnadene for å oppgradere kjøkkeninnredningen og forbedre avtrekksløsningen?”
6. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon og avtrekk via luftespalte under dør. Det gir enklere ventilasjon enn dagens anbefalinger, noe som kan påvirke luftkvaliteten.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det muligheter og begrensninger for å installere mekanisk ventilasjon på badet i samsvar med dagens forskrifter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.