1 / 35
378 dager siden
Solgt
Frogner
Odins Gate 12A, 0266 Oslo
Totalpris
10 763 842 kr
108 247 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 816 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1997 på ett soverom, og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan vi forvente dersom vi må bytte ut vinduene?”
2. Luftbehandling i oppholdsrom
Ventilasjonen er vurdert å ha utilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, og det anbefales å montere vinduer med spalteventiler ved utskifting.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet å forbedre ventilasjonssystemet i fremtiden?”
3. Skjevheter i etasjeskiller
Tilstandsgrad 3 er gitt til etasjeskiller grunnet forsinkelse opp til 40 mm i stue på 4,0 meter, noe som kan oppleves skjevt.
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Vil det være behov for tiltak for å utbedre disse skjevhetene, og hva vil det koste?”
4. Kostnadsøkning på felleskostnader
Det har vært drøftet å øke fellesutgiftene grunnet økte utgifter til sameiet.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de forventede økninger i felleskostnader de kommende årene?”
5. Mangler ved elektrisk anlegg
Manglende samsvarserklæring kan bety utfordringer ved framtidig arbeid på elektrisk anlegg.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva eventuelle kostnader kan det innebære å oppdatere eller reparere det elektriske anlegget?”
6. Lekkasje fra veranda over
Det har vært lekkasje fra verandaen i etasjen over som nå repareres, lett misfarging av maling i vår leilighet er observert.
🚧Våtrom/bygningsskader
Spør megler
“Hvilke tiltak blir iverksatt for å sikre at slike lekkasjer ikke skjer igjen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.