1 / 27
24 dager siden
Solgt
Odins Gate 10, 0266 Oslo
Totalpris
7 285 571 kr
154 222 kr per m²
Prisantydning
7 000 000 kr
Felleskost/mnd
2 184 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik med fuger på bad
Det er påvist avvik i fuger på badet med sprekker under toalettet og løs silikon rundt servanten. Det er også registrert svertesopp i fugene, som kan medføre risiko for fuktskader og dårlig inneklima.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for utbedring av fuger og fjerning av svertesopp på badet?”
2. Membran på balkong nær utskifting
Tettesjikt/membran på balkong med flislagt gulv har mer enn halvparten av forventet brukstid passert og bør kontrolleres nærmere og eventuelt skiftes ut for å forhindre lekkasjer.
Kilde:
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Er det nylig utført kontroll eller vurdering av balkongens membran, og er det estimert kostnader for utskifting?”
3. Manglende tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank
Varmtvannstanken har ikke tilfredsstillende elektrisk tilkobling i henhold til gjeldende forskrift, noe som innebærer en risiko for varmgang og brann.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk for oppgraderinger av varmtvannstankens elektriske tilkobling, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
4. Åpninger i rekkverk ikke forskriftsmessige
Åpninger i rekkverk på balkong er ikke i henhold til dagens forskriftskrav, men det stilles ikke krav om utbedring av dette.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller risiko for at åpninger i rekkverket vil måtte utbedres i nær fremtid?”
5. Usikkerhet om el-anlegget er fagmessig utført
Det er ukjent om alle elektriske arbeider og eventuelle tilleggsarbeider er utført av registrert elektroinstallatør, og det foreligger ingen eltilsynsrapport de siste 5 år.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en fullstendig faglig el-kontroll for leiligheten, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.