1 / 27
16 dager siden
Visning 25. mai kl 15:00
Jessheim
Odelsvegen 20A, 2063 Jessheim
Totalpris
2 963 340 kr
78 108 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
3 196 kr
Internt bruksareal
37 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 25. mai
15:00 – 15:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende bruksendring for lettvegg
Det er satt opp en lettvegg som deler av stue/kjøkken til et ekstra rom, uten fremlagt bruksendring eller godkjente tegninger. Dagens bruk er ikke i samsvar med godkjente byggetegninger.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å få godkjent eller eventuelt fjernet lettveggen i henhold til myndighetenes krav?”
2. Uavklart ventilasjonsservice
Det er ukjent om sameiet har avtale for service eller rens av ventilasjonsanlegget, som anbefales hvert 4-5 år.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan håndteres service og vedlikehold av ventilasjonsanlegget i sameiet, og hva vil kostnadene for dette være?”
3. Vannmåler ikke installert
Det er ikke installert vannmåler i leiligheten, slik at forbruk og kostnader for vann vil bli fordelt etter felleskostnader eller etter annen avtale.
💧Driftskostnader
Spør megler
“Hvordan beregnes vannkostnader for denne leiligheten uten individuell vannmåler?”
4. Fare for vegstøy
Eiendommen er berørt av vegstøy og ligger innenfor kommunens støysone markert som 'fare'. Det kan være restriksjoner på etablering av nye boenheter innenfor støysonen.
Kilde:
🚧Omgivelser
Spør megler
“Hva er forventet støynivå i leiligheten, og finnes det tilleggsinformasjon eller støydempende tiltak for boligen?”
5. Sprinkelanleggsutløsning har påført skade
Det ble i 2024 utløst sprinkleranlegg i fellesarealene som medførte vanninntrengning i leiligheten og nødvendig bytte av parkett i hele leiligheten.
💦Byggteknisk
Spør megler
“Er det avklart hvem som dekker eventuelle fremtidige skader relatert til sprinkleranlegget, og hva er risikoen for ny hendelse?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.