1 / 36

229 dager siden

Solgt

Vika/Rett Ved Tjuvholmen

Observatoriegata 21B, 0254 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 792 089 kr

135 933 kr per m²

Prisantydning

8 490 000 kr

Felleskost/mnd

4 800 kr

Internt bruksareal

63 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💨Ventilasjon

1. Lufting av våtrom

Avtrekket fra badet er ført til soverommet og ikke direkte til friluft, noe som kan føre til fuktproblemer. 'Avtrekket er ført fra badet og ut til soverommet.'

Spør megler

“Hva er gjort for å forbedre ventilasjonen i badet?”

🏗️Byggteknisk

2. Utskifting av balkongdør

Balkongdøren er fra 2001 og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. 'Balkongdør har passert mer enn halvparten av forventet levetid og viser normal slitasje.'

Spør megler

“Når kan det forventes at balkongdøren må skiftes ut?”

💰Felleskostnader

3. Felleskostnader

Felleskostnader er 4450 kr per måned, som kan endres. 'Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker driftskostnader, se regnskapet.'

Spør megler

“Er det planer om store økninger i felleskostnadene?”

🛠️Vedlikehold

4. Krav om vedlikehold på dører

Dører i leiligheten har normal slitasje og kan kreve vedlikehold. 'Eldre dører har vanligvis høyere varmetap og større behov for vedlikehold.'

Spør megler

“Når er det forventet at disse dørene bør skiftes ut eller oppgraderes?”

🚫Ventilasjon

5. Manglende mekanisk avtrekk på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk, noe som ikke oppfyller dagens krav. 'Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet.'

Spør megler

“Hva er planene for å oppgradere kjøkkenventilasjonen?”

📦Fellesareal

6. Boder som fellesareal

Eier av leiligheten har kun bruksrett til bod som kan endres av sameiet. 'Boder er definert som fellesareal og kan omdisponeres av sameiet.'

Spør megler

“Hvordan vil bruksretten til boden bli forvaltet i fremtiden?”

1. Lufting av våtrom

Avtrekket fra badet er ført til soverommet og ikke direkte til friluft, noe som kan føre til fuktproblemer. 'Avtrekket er ført fra badet og ut til soverommet.'

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hva er gjort for å forbedre ventilasjonen i badet?”

2. Utskifting av balkongdør

Balkongdøren er fra 2001 og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. 'Balkongdør har passert mer enn halvparten av forventet levetid og viser normal slitasje.'

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Når kan det forventes at balkongdøren må skiftes ut?”

3. Felleskostnader

Felleskostnader er 4450 kr per måned, som kan endres. 'Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker driftskostnader, se regnskapet.'

💰Felleskostnader

Spør megler

“Er det planer om store økninger i felleskostnadene?”

4. Krav om vedlikehold på dører

Dører i leiligheten har normal slitasje og kan kreve vedlikehold. 'Eldre dører har vanligvis høyere varmetap og større behov for vedlikehold.'

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Når er det forventet at disse dørene bør skiftes ut eller oppgraderes?”

5. Manglende mekanisk avtrekk på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk, noe som ikke oppfyller dagens krav. 'Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet.'

🚫Ventilasjon

Spør megler

“Hva er planene for å oppgradere kjøkkenventilasjonen?”

6. Boder som fellesareal

Eier av leiligheten har kun bruksrett til bod som kan endres av sameiet. 'Boder er definert som fellesareal og kan omdisponeres av sameiet.'

📦Fellesareal

Spør megler

“Hvordan vil bruksretten til boden bli forvaltet i fremtiden?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.