1 / 26

220 dager siden

Solgt

Frogner

Observatoriegata 10, 0254 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 687 076 kr

133 468 kr per m²

Prisantydning

4 390 000 kr

Felleskost/mnd

4 075 kr

Internt bruksareal

35 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Membran i bad med ukjent levetid

Det rapporteres om at membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen."

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut membranen når det blir nødvendig?”

🔧Vedlikehold

2. Slitasje på overflater

Det er rapportert om slitasje og bruksskader på flere innvendige flater: "Stedvis synlige bruksmerker/bruksslitasje på dørblader, karmer/listverk og terskler."

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påregnes for å oppdatere eller reparere disse overflatene?”

⚡Elektrisk

3. Elektrisk anlegg med tilstandsgrad 2

Det er påpekt tilstandsgrad 2 på det elektriske anlegget, noe som kan tyde på at det kreves tiltak: "Har selv hatt elektriker som har kvalitetssikret leilighetens el anlegg."

Spør megler

“Når kan vi forvente at det vil være behov for oppgraderinger eller tiltak på det elektriske anlegget?”

💨Ventilasjon

4. Ventilasjon på bad mangler tilluftsventilering

Det er rapportert at badet kun har naturlig avtrekk og mangler tilførsel av ventilasjon: "Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør."

Spør megler

“Hvilke tiltak kan anbefales for å forbedre ventilasjonssituasjonen?”

📄Dokumentasjon

5. Mangler dokumentasjon på våtromsarbeid

Kjøper blir advart om at det ikke foreligger spesifikk dokumentasjon på hvordan badet er bygget opp: "Vet ikke navnet på firmaet som ble brukt av aksjesameiet."

Spør megler

“Hvordan kan vi skaffe mer informasjon om tidligere arbeider utført på badet?”

💰Felleskostnader

6. Heisprosjekt kan øke felleskostnader

Det er vedtatt å oppgradere heisene, noe som kan føre til økte felleskostnader på ca. 300 kr pr. måned: "Det vil bli tatt opp lån på 5 500 000, herav 5 MNOK for heis."

Spør megler

“Hvordan vil dette påvirke de løpende kostnadene for leiligheten over tid?”

1. Membran i bad med ukjent levetid

Det rapporteres om at membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen."

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut membranen når det blir nødvendig?”

2. Slitasje på overflater

Det er rapportert om slitasje og bruksskader på flere innvendige flater: "Stedvis synlige bruksmerker/bruksslitasje på dørblader, karmer/listverk og terskler."

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påregnes for å oppdatere eller reparere disse overflatene?”

3. Elektrisk anlegg med tilstandsgrad 2

Det er påpekt tilstandsgrad 2 på det elektriske anlegget, noe som kan tyde på at det kreves tiltak: "Har selv hatt elektriker som har kvalitetssikret leilighetens el anlegg."

⚡Elektrisk

Spør megler

“Når kan vi forvente at det vil være behov for oppgraderinger eller tiltak på det elektriske anlegget?”

4. Ventilasjon på bad mangler tilluftsventilering

Det er rapportert at badet kun har naturlig avtrekk og mangler tilførsel av ventilasjon: "Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør."

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak kan anbefales for å forbedre ventilasjonssituasjonen?”

5. Mangler dokumentasjon på våtromsarbeid

Kjøper blir advart om at det ikke foreligger spesifikk dokumentasjon på hvordan badet er bygget opp: "Vet ikke navnet på firmaet som ble brukt av aksjesameiet."

📄Dokumentasjon

Spør megler

“Hvordan kan vi skaffe mer informasjon om tidligere arbeider utført på badet?”

6. Heisprosjekt kan øke felleskostnader

Det er vedtatt å oppgradere heisene, noe som kan føre til økte felleskostnader på ca. 300 kr pr. måned: "Det vil bli tatt opp lån på 5 500 000, herav 5 MNOK for heis."

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan vil dette påvirke de løpende kostnadene for leiligheten over tid?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.