• Nyveilia 126, 7072 Heimdal - Bilde 1
  • Nyveilia 126, 7072 Heimdal - Bilde 2
  • Nyveilia 126, 7072 Heimdal - Bilde 3
1 / 36
4 dager siden
Visning 11. mai kl 18:00
Nyveilia

Nyveilia 126, 7072 Heimdal

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 511 090 kr
39 640 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Internt bruksareal
111 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Mandag 11. mai

18:00 – 19:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

☢️Helse og miljø
1. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er heller ikke utført med radonsperre, noe som kan medføre helsefare.
Kilde:
Side 16Side 62Side 71
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen være for å gjennomføre radonmåling i denne boligen?”
⚠️Sikkerhet
2. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
Side 16Side 62
Spør megler
“Hva vil det innebære å oppgradere rekkverket på balkongen til forskriftsmessig høyde?”
💧Byggteknisk
3. Drenering overskredet levetid
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, noe som kan føre til fremtidige fuktproblemer.
Kilde:
Side 64Side 71
Spør megler
“Er det nylig utført vurderinger eller inspeksjoner av dreneringssystemets tilstand?”
🚿Våtrom
4. Mangelfull tetting i våtrom vaskerom
Mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer i våtrom vaskerom gir fare for fukt i konstruksjonen. Fugemasse mangler i overgang mellom bunnskinne og baderomsplate.
Kilde:
Side 66
Spør megler
“Hva vil et estimat på kostnadene for utbedring av tettesjiktene i vaskerommet være?”
🪟Vinduer
5. Riper i vindu glass
Vinduet på det største soverommet har riper utvendig etter tidligere rivingsarbeid, og bytte av glass anbefales, selv om det ikke er observert funksjonelle problemer.
Kilde:
Side 63Side 71
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte vindusglasset på det ripete vinduet?”
📦Tilleggsbygg
6. Fuktig utebod med midlertidige tiltak
Uteboden har hatt høy luftfuktighet, muligens grunnet manglende grunnmursplast. Enkel/midlertidig dampsperre er lagt inn som løsning.
Kilde:
Side 20Side 74
Spør megler
“Hva vil det koste og hva slags varig løsning anbefales for å sikre uteboden mot fukt?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.