1 / 37
243 dager siden
Solgt
Ila/NEDRE Byåsen
Nyveibakken 18, 7017 Trondheim
Totalpris
6 960 840 kr
45 570 kr per m²
Prisantydning
6 790 000 kr
Internt bruksareal
149 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Potensielle fuktskader i kjellerbad
Badet i kjelleren har noen områder med "bruk av både membran og mansjett under klemring i sluk" og det foreligger "funn av bom/hulrom under flis". Det anbefales jevnlig kontroll av overflater.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de potensielle fuktskader i kjellerbadet?”
2. Råte i takutstikk
Det er registrert "noe råte på takutstikk" som kan kreve tidlig utbedring, ukjent omfang.
🏚️Byggeteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige for å utbedre råten i takutstikk?”
3. Lav høyde på terrasse-rekkverk
Rekkverk på veranda i andre etasje har "for lav høyde" vurdert mot dagens sikkerhetskrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planene for å heve rekkverkets høyde på terrassen for å tilfredsstille dagens krav?”
4. Alder på drenering
Dreneringen har fått TG 2 grunnet alder og vurderes for økt vedlikehold.
🌧️Drenering
Spør megler
“Hva er tiltakene eller kostnadene for å oppgradere dreneringssystemet?”
5. Kostnader på eldre vinduer
Boligen har både nyere vinduer med 3-lags glass, men også "noen eldre vinduer" som kanskje krever utskifting.
🔍Vinduer
Spør megler
“Hvilke vinduer vurderes for utskifting og hva vil det koste?”
6. Skader på gulvfliser
Det er "sprekker i flis bak toalett" og "registrert noe mindre fall under anbefalt høydeforskjell på 2,5cm" i kjellerbadet.
🛠️Overflater
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å reparere flisene og sørge for forsvarlig fall til sluket?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.