1 / 53
4 dager siden
Visning 15. apr kl 17:30
Nylandsveien 22, 1734 Hafslundsøy
Totalpris
5 484 840 kr
24 884 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Internt bruksareal
215 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Onsdag 15. april
17:30 – 18:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulighet for marin leire
Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor det er mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser inkludert kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart er grovmasket, så det anbefales å undersøke nærmere.
🌍Grunnforhold
Spør megler
“Hvordan påvirker muligheten for marin leire eiendommens grunnstabilitet og bygningsmessige tilstand?”
2. Varmtvannsbereder ukjent tilstand
Energirapporten angir oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og ved, men det er ikke detaljert informasjon om varmtvannsberederens alder eller tilstand.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er varmtvannsberederens alder, tilstand og forventede levetid i boligen?”
3. Energieffektivisering med utbedringsbehov
Det anbefales flere energitiltak som montering av blafrespjeld på kjøkkenventilator og skifte til avtrekksvifte med fuktstyring, som siden ikke er utbedret.
Kilde:
💡Energibruk
Spør megler
“Er det planer eller kostnadsoverslag for å gjennomføre anbefalte energitiltak som blafrespjeld og fuktstyrt avtrekksvifte?”
4. Årlig kommunale gebyrer høyere enn gjennomsnittet
Kommunale gebyrer for 2025 var totalt 38 740 kroner, inkludert vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt, noe som bør tas med i vurderingen av løpende kostnader.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det forventet endringer i kommunale gebyrer og hvordan påvirker dette de totale driftskostnadene?”
5. Delvis eldre bygningsmasse
Boligen er opprinnelig bygget i 1961 med et tilbygg fra 2001. Det kan være behov for løpende vedlikehold og oppgradering, spesifikt gjelder dette ventilasjon som er periodisk avtrekk.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på ventilasjonsanlegg og hvilke tiltak kreves for å oppgradere til moderne standard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.