1 / 22
343 dager siden
Solgt
Charlottenlund
Nyheimsvegen 23D, 7058 Charlottenlund
Totalpris
3 740 098 kr
53 269 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
6 385 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Risiko for skader i våtrom
Det er grunn til å varsle "om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende" i våtrommet. Det er også påpekt riss og sprekker i flisfugene, samt bomlyd under enkelte gulvfliser. Det bør derfor "gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre at våtrommet ikke utvikler skader?”
2. Utskiftning av ventilator
Ventilatoren på kjøkkenet "er registrert at ventilatoren ikke fungerer som tiltenkt, noe som påvirker ventilasjonen negativt."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller skifte ut ventilatoren?”
3. Alder på rør
Vannrør av kobber og avløpsrør har en alder som tilsier at "anbefalt brukstid er passert." Det er grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende.
🚰Rør/vvs
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vann- og avløpsrør?”
4. Ikke fremlagt el-tilsynsrapport
Det "er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider på det elektriske anlegget," noe anbefaler at det "bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person."
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke tiltak må settes i verk for å oppdatere det elektriske anlegget?”
5. Balkongens sikkerhet
Rekkverkshøyden på balkongen er "under 1,0 meter," som betyr at det "oppfyller ikke dagens krav til sikkerhet."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planene for å tilpasse rekkverkshøyden til dagens standard?”
6. Forventet vedlikehold
Normal slitasje og skader må forventes i en eldre leilighet, og det kan avdekkes forhold etter overtakelse som nødvendiggør utbedringer.
🔨Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke typer vedlikehold bør vurderes innen de første årene etter overtakelse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.