1 / 36
397 dager siden
Solgt
Nyhavn 6A, 5042 Bergen
Totalpris
5 339 240 kr
78 636 kr per m²
Prisantydning
5 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 691 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulig mangel på brannteknisk vurdering
Takstmannen har ikke mottatt brannprosjektering for bygget og bemerker at "det kan derfor ikke utelukkes avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk".
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak er iverksatt for å sikre brannsikkerhet ifølge dagens standard?”
2. Skjulte feil og mangler i konstruksjoner
Det tas forbehold om at "det kan derfor ikke utelukkes skjulte feil og mangler i de lukkede konstruksjonene".
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt noen stikktest av de skjulte konstruksjonene for å avdekke mulige skjulte feil?”
3. Ingen spesifikasjon på kostnad for utbedringer av TG2 elementer
Det er ingen anslag for utbedringer på punkter med tilstandsgrad 2, som kan indikere fremtidige kostnader.
💸Økonomisk
Spør megler
“Hva kan være et estimat for fremtidige vedlikeholdskostnader i forbindelse med tilstandsgrad 2?”
4. Ingen vurdering av elektriske installasjoner
Den tekniske tilstanden på det elektriske anlegget er ikke kontrolert i dybden, som kan innebære risiko for skjulte feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det gjennomført noen nylige el-kontroller på anlegget, og når var sist el-tilsyn?”
5. Potensielle kostnader av hidden damage
Det fremheves at "utbedringskostnad avhenger av personlige valg av materialer og tjenesteyter", noe som indikerer en usikkerhet.
📉Økonomisk
Spør megler
“Hvilke typiske skjulte skader kan oppstå i eldre bygninger som kan være kostbare å utbedre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.