1 / 26
20 dager siden
Solgt
Bakklandet
Nygata 4, 7014 Trondheim
Totalpris
5 935 750 kr
89 077 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 882 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er originale fra byggeåret 1993 med koblede glass som har redusert energieffektivitet og tettefunksjon. Treghet i balkongdørens mekanisme og behov for vedlikehold og utskiftning må påregnes i tiden fremover.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for vedlikehold eller utskiftning av de gamle vinduene og balkongdøren?”
2. Ugrovmessig badutførelse og usikker membran
Badet har ufagmessig utførelse med baderomsplater montert uten følge av produsentens anvisninger, manglende tett bunnlist og plater som slutter for nærme gulvet. Membranen er usikker ut fra alder og det er lagt flis over eksisterende flis uten ny membran. Dette gir økt risiko for fuktskader ved eventuell lekkasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av hva en komplett oppgradering av badet vil koste?”
3. Eldre vannrør med mulig groptæring
Vannrør er av kobber med en alder som tilsier økt risiko for svekkelser innvendig (groptæring). Anlegget fungerer i dag, men det anbefales en kontroll av rørstrekk og skjøter på rør over 30 år for å unngå plutselige skader.
🚱Vvs
Spør megler
“Hva kan en grundig inspeksjon og eventuelle utskifting av vannrør komme til å koste?”
4. Skader på vinduer ikke utbedret
Et av vinduene mot elven har slått seg og kan være vanskelig å lukke ordentlig. Alle vinduene trenger vedlikehold, spesielt maling av rammene. Det er ennå ikke gjort tiltak for disse forholdene.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges, og hva vil vedlikeholdet av vinduene kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.