1 / 26
54 min siden
Visning 2. sep kl 16:30
Avaldsnes
Nygårdvegen 33, 4262 Avaldsnes
Totalpris
1 323 640 kr
24 808 kr per m²
Prisantydning
1 290 000 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 2. september
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i kjellervindu
Det er påvist råte i nedre del av karmer på kjellervinduene. Videre har vinduene usikker fremtidig funksjon: "Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut kjellervinduene med råteskader, og må flere bygningsdeler sjekkes for råte?”
2. Fukt og fuktskader i kjeller
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller samt fuktskader på overflater i bad i underetasje/kjeller. "Dette kan føre til fuktskader, muggvekst, dårlig inneklima og nedbrytning av materialer."
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva må til for å sikre kjelleren mot fukt, og hvor omfattende vurderes skadene som er funnet?”
3. Manglende fuktsikring og drenering
Det mangler, eller det er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring/drenering av grunnmuren. "Manglende eller sannsynlig manglende utvendig fuktsikring av grunnmur øker risikoen for fuktinntrengning."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Når bør fuktsikring og drenering rundt grunnmuren utbedres, og hva er anslått kostnad?”
5. Eldre innvendige rør
Noen kobberrør med skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Dette øker risiko for lekkasjer og svikt i koblinger.
🪠Teknisk
Spør megler
“Er det gjort noen vurdering av behovet for rask utskifting av de eldste rørene, og hva kan dette koste?”
6. Konstruksjonsavvik og svartsopp på loft
Begrenset inspeksjonsmulighet på kaldtloft, med registrert nedbøy i bjelker samt forekomst av svartsopp på overflater. Gir økt risiko for videre mikrobiell vekst og mulig skade på bærende konstruksjon.
🌫️Byggteknisk
Spør megler
“Kreves ytterligere undersøkelser av loftets bæreevne og svartsopp, og kan det innebære store utbedringskostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.