1 / 25
3 dager siden
Visning 5. mai kl 17:00
Nygårdsveien 48, 1814 Askim
Totalpris
4 203 890 kr
50 000 kr per m²
Prisantydning
4 100 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen ferdigattest utstedt
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men ikke ferdigattest for bygget. Megler kjenner ikke til om de gjenstående arbeidene er fullført. Kjøper påtar seg risiko knyttet til framtidig bruk og eventuelle pålegg.
Kilde:
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og risikoer kan være forbundet med manglende ferdigattest på eiendommen?”
2. Midlertidig drift av ladenettverk
Sameiet planlegger oppgradering og utvidelse av ladenettverket for elbillading i carporter og garasjeanlegg, men pr. nå finnes det ikke fullstendig løsning.
⚡Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont og kostnader for ferdigstillelse av ladenettverk for elbil i sameiet?”
3. Heis med reparasjonsbehov
Heisen i blokk 48 har hatt mange reparasjoner det siste året, men fungerer bedre etter siste reparasjon. Utgiftene til heisreparasjoner ønsker styret å redusere.
Kilde:
🛠️Teknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsnivået og hyppigheten på heisreparasjoner, og finnes det planer for utskifting eller forbedring?”
4. Lekkasje i boder
Styret har meldt at det har vært lekkasje i boder som planlegges utbedret i løpet av forsommeren.
Kilde:
💧Teknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og årsaken til lekkasjene i bodene, og hva forventes utbedringskostnader å bli?”
5. Ujevne inngangsdører
Det er nevnt at inngangsdørene til enkelte leiligheter er ujevne og styret vurderer justering.
Kilde:
🚪Teknisk
Spør megler
“Hva innebærer problemene med inngangsdørene og hva vil en eventuell justering koste?”
6. Uavklart forsikringssituasjon
Forsikringen av boligen er registrert hos Fremtind, men det er uavklart om forsikring er overført fra utbyggeren til sameiet.
Kilde:
🛡️Økonomi
Spør megler
“Hva er status for overføring av forsikring fra utvikler til sameiet og hvilke konsekvenser kan dette få for beboerne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.