1 / 33
80 dager siden
Solgt
Nygårdsgaten 55, 5008 Bergen
Totalpris
3 481 772 kr
79 100 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
6 515 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Radonsikring uten dokumentasjon
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Selger opplyser at radonmåling ikke er foretatt, og at eventuelle radonreduserende tiltak kan bli nødvendig og må bekostes av kjøper.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å gjennomføre radonmåling og eventuelle nødvendige tiltak i boligen?”
2. Alder på badmembran
Badet har tilstandsgrad 2 på membran, tettesjikt og sluk basert på alder, med forventet levetid 10-20 år. Overflater begynner å nå forventet levetid, og tiltak må påregnes på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hva utbedring av badets membran og overflater kan komme til å koste i nær fremtid?”
3. Uklart eierskap uteareal
Utearealet utenfor stue som leiligheten benytter antas å tilhøre leiligheten frem til trappen, men verken selger eller styret kan bekrefte dette med sikkerhet. Kjøper overtar eventuell risiko knyttet til eierskapet.
❓Eierskap
Spør megler
“Hva innebærer den eventuelle risikoen knyttet til eierskapet av utearealet, og kan det få praktiske konsekvenser for bruken?”
4. Arbeider på bad utført ufaglært
Arbeid på bad, som utskifting av baderomsmøbler og dusjarmatur i 2024, er utført som egeninnsats eller dugnad uten faglig utførelse.
🔨Utførelse
Spør megler
“Hva slags konsekvenser kan det ha at arbeid på badet er utført uten faglig kompetanse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.