1 / 44

356 dager siden

Solgt

Sædalen

Nye Sædalsveien 90, 5099 Bergen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 310 490 kr

52 375 kr per m²

Prisantydning

4 190 000 kr

Felleskost/mnd

2 500 kr

Internt bruksareal

80 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Alder på våtrom

Over halve forventet levetid for overflatene på badet er overskredet. Det kan derfor være behov for oppgradering av overflatene innen rimelig tid.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med å oppgradere badet snart?”

💧Våtrom

2. Membran og sluk på bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen. Overvåk tilstanden jevnlig, da skift av sluk og tettesjiktet kan bli nødvendig.

Spør megler

“Når er det påregnet at membranen og sluket må skiftes ut?”

🔥Brannsikkerhet

3. Brannforebyggende tiltak

Det anbefales at det utføres en kontroll av det elektriske anlegget. Manglende drensåpning på vegghengt toalett kan utgjøre en risiko for fuktskader ved lækasje.

Spør megler

“Hvilke tiltak bør gjøres for å forbedre brannforebygging i leiligheten?”

💰Felleskostnader

4. Felleskostnader

Felleskostnadene er vurdert til 2 500 kr per måned, men det er ikke fattet vedtak om for høyning av disse.

Spør megler

“Hva inkluderer de månedlige felleskostnadene, og er det planer om fremtidige økninger?”

🔧Fellesarealer

5. Vedlikehold av fellesarealer

Det er pågående prosesser med inspeksjon ifm vannlekkasje i sameiet som kan påvirke fellesutgifter og vedlikehold.

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere vannlekkasje i bygget?”

📏Areal

6. Arealavvik ved oppmåling

Det kan være avvik i arealmålingene grunnet endringer i NS3940 og oppføring av bygget, ifølge salgsoppgaven.

Spør megler

“Hvordan håndteres eventuelle arealavvik ved kjøp av leiligheten?”

1. Alder på våtrom

Over halve forventet levetid for overflatene på badet er overskredet. Det kan derfor være behov for oppgradering av overflatene innen rimelig tid.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med å oppgradere badet snart?”

2. Membran og sluk på bad

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen. Overvåk tilstanden jevnlig, da skift av sluk og tettesjiktet kan bli nødvendig.

💧Våtrom

Spør megler

“Når er det påregnet at membranen og sluket må skiftes ut?”

3. Brannforebyggende tiltak

Det anbefales at det utføres en kontroll av det elektriske anlegget. Manglende drensåpning på vegghengt toalett kan utgjøre en risiko for fuktskader ved lækasje.

🔥Brannsikkerhet

Spør megler

“Hvilke tiltak bør gjøres for å forbedre brannforebygging i leiligheten?”

4. Felleskostnader

Felleskostnadene er vurdert til 2 500 kr per måned, men det er ikke fattet vedtak om for høyning av disse.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva inkluderer de månedlige felleskostnadene, og er det planer om fremtidige økninger?”

5. Vedlikehold av fellesarealer

Det er pågående prosesser med inspeksjon ifm vannlekkasje i sameiet som kan påvirke fellesutgifter og vedlikehold.

🔧Fellesarealer

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere vannlekkasje i bygget?”

6. Arealavvik ved oppmåling

Det kan være avvik i arealmålingene grunnet endringer i NS3940 og oppføring av bygget, ifølge salgsoppgaven.

📏Areal

Spør megler

“Hvordan håndteres eventuelle arealavvik ved kjøp av leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.