1 / 19
5 dager siden
Visning etter avtale
Sædalen
Nye Sædalsveien 141, 5099 Bergen
Totalpris
2 565 240 kr
75 455 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 256 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeggkre i boligen
Selger opplyser om kjennskap til skjeggkre i boligen og i sameiet. Takstmannen kan ikke garantere fravær av skadedyr. Dette kan medføre fremtidige problemer.
🪳Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjennomført eller planlagt for å håndtere skjeggkre i denne leiligheten og sameiet?”
2. Avvik fra godkjente byggetegninger
Det er montert en skyvedør og etablert sovealkove som avviker fra byggemeldingene. Dette kan føre til krav fra kommunen om tilbakeføring eller søknad.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hva ville realistiske kostnader og prosess være for å eventuelt søke om godkjenning av dagens sovealkove?”
3. Huller i taket tidligere tetting
Egenerklæringen nevner et par hull i taket som er tettet av taktekkere. Det er ikke nærmere informasjon om tilstanden og varigheten av denne utbedringen.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Kan du spesifisere hva slags hull det var i taket, hvor de var lokalisert, og hva som er gjort for å sikre tetthet på lang sikt?”
4. Heisreparasjon planlagt
Sameiet har fått tilbud om kostbare reparasjoner på heisen, blant annet skifte av deler. Dette kan medføre økte kostnader eller ulemper i fremtiden.
🛗Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke estimater finnes på kostnader og tidshorisont for de planlagte heisreparasjonene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.