1 / 50
20 dager siden
Solgt
Nydalen
Nydalen Allé 21, 0484 Oslo
Totalpris
6 140 840 kr
124 792 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 347 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Hull i baderomsvegger etter innfestinger
Det er hull etter tidligere innfestinger ved servantskap på badet, som er tettet med tettemasse, men det kan ikke verifiseres ved visuell inspeksjon alene om løsningen gir tilstrekkelig fuktsikkerhet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene for å utbedre hullene i baderomsvegger være, og hva innebærer risikoen ved dagens løsning?”
2. Fallforhold på bad ikke tilstrekkelig
Fallforhold utenfor sluksonen på badet vurderes ikke som tilstrekkelig for å lede lekkasjevann til sluk, noe som innebærer risiko for vannskader i tilstøtende rom.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart kan en lokal utbedring av fallforholdene på badet bli?”
3. Usikker funksjon på vanntett sjikt
Vanntett sjikt/membran i gulv og vegger på badet har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, og den faktiske tilstanden er ukjent da konstruksjonen er skjult.
Kilde:
🧱Våtrom
Spør megler
“Er det estimert hva komplett utskiftning av vanntett sjikt på badet kan koste?”
4. Kommunal dokumentasjon mangler
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen ble ikke fremlagt på befaringsdatoen, noe som medfører usikkerhet rundt formell godkjenning.
Kilde:
📄Lovlighet
Spør megler
“Finnes det planer om å fremskaffe eller avklare status for manglende ferdigattest?”
6. Balkongrekkverk under dagens krav
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 110 cm, som er under dagens krav på 120 cm for balkonger over 10 meter høyde, noe som kan være en sikkerhetsutfordring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utbedring eller oppgradering av balkongrekkverket for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.