1 / 52
2 dager siden
Visning 3. jun kl 16:00
Notveien 65, 8520 Ankenes
Totalpris
4 101 350 kr
16 064 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Internt bruksareal
249 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 3. juni
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for totalrenovering av våtrom
Våtrom i kjeller og hybeleilighet har alder betydelig over teknisk levetid med utette sluk og rørgjennomføringer, og mangler dokumentasjon på tettesjikt. En må forvente generell oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat ligger på 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnaden for full oppgradering av våtrom i kjeller og hybeleilighet kunne bli?”
2. Sprekker og skader i forstøtningsmurer
Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmuren som må utbedres. Kostnadsestimat for utbedring er 100 000 - 200 000 kr.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkret tiltak kreves for å utbedre sprekker og skader i forstøtningsmurene, og hva vil de koste?”
3. Alvorlige avvik på pipe og ildsted
Det er påvist sprekker og manglende ildfast plate under sotluke/feieluke. Pipevanger er ikke synlige, noe som anbefales utbedret. Kostnadsanslag for tiltak er 20 000 - 100 000 kr.
Kilde:
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk at pipevanger ikke er synlige, og hva vil det koste å utbedre pipe og ildsted?”
4. Eldre taktekking med rustskader
Taktekking og undertak er eldre enn forventet levetid og har rust på takplatespiker og takplater. Risiko for lekkasjer og fuktskader øker over tid.
Kilde:
🏚️Tak
Spør megler
“Planlegges det nær fremtidige utbedringer av taktekking og rustskader, og hva kan dette koste?”
5. Manglende mekanisk avtrekk og tiluft
Toalettrom mangler mekanisk avtrekk og tiluft, som per NS 3600 kreves for tilfredsstillende ventilasjon.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det aktuelt med oppgradering av ventilasjon i toalettrom for å møte dagens krav?”
6. Elektrisk anlegg med behov for utvidet kontroll
El-anlegget er fra 1982 og har ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. Boligen anbefales å få en utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle mangler eller farer.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når kan det gjennomføres en utvidet el-kontroll, og er det kjent om rapporten avdekker behov for utbedringer?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.