1 / 49
75 dager siden
Visning etter avtale
Nøtteveien 10, 1715 Yven
Totalpris
5 094 939 kr
40 244 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Internt bruksareal
123 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Taktekkingsslitasje
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. Det er mose og slitasje, samt vannansamling på papptak som øker risikoen for lekkasjer over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for utskifting av taktekking og undertak?”
2. Manglende lufting ved kledning
Det er liten eller ingen lufting i nedre kant av bordkledningen som går nesten helt ned til terreng, noe som kan føre til råtesopp og muggvekst.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller planer for utbedring av lufting bak kledningen for å unngå fuktskader?”
3. Lavt rekkverk på balkonger
Rekkverk på husets luftebalkonger er for lavt i forhold til gjeldende krav, selv om det ikke foreligger krav om utbedring. Trevirke i balkonger er værslitt og bør vedlikeholdes.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer lav rekkverkshøyde for sikkerhet, og har dette vært tema for tidligere oppgraderinger?”
4. Utrygg utvendig trapp
Det mangler rekkverk på utvendige trapper, og en nyere trapp mangler rekkverk da den overstiger 50 cm høyde. Sprekker i steintrapp ved inngangsdør er også påpekt.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planen for montering av rekkverk på utvendige trapper og utbedring av sprekkene i steintrapp?”
5. Krypkjellerfukt og asbest
Det er påvist vann i krypkjeller, manglende fuktsperre på bakken, og begrenset tilgang. Eternittplater inneholder asbest og må behandles med varsomhet.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere fuktsperre og håndtere eventuelle asbestrelaterte tiltak i krypkjelleren?”
6. Våtromsutfordringer
Badet i loftsetasje har manglende fall til sluk, svertesopp og ikke tette tapetskjøter. Det er også usikkerhet rundt membran og lekkasjesikring på bad i 1. etasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadsrammen være for utbedring av slukfall og membran på badene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.