1 / 38
77 dager siden
Visning etter avtale
Nøtterøveien 12A, 3127 Tønsberg
Totalpris
2 656 100 kr
48 868 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset ventilasjon i tak
Takkonstruksjonen har mangelfull eller ingen ventilasjon, med påviste fuktskjolder og forhøyet fukt som kan føre til muggvekst og skader på trekonstruksjoner. Dette krever etablert lufting for å unngå videre skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir kostnaden for å etablere tilfredsstillende ventilasjon i takkonstruksjonen?”
3. Råteskader og lavt rekkverk balkong
Balkongen har råteskader i bæresøyle, eldre tekking med slitasje, og rekkverket har for lav høyde iht. dagens krav, noe som øker fallrisiko. Disse må utbedres og oppgraderes.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert pris for utbedring av råteskader, utskifting av tekking og heving av rekkverk?”
4. Ujevnt gulv med høydeforskjeller
Det er påvist høydeforskjeller opptil 26 mm over 2 meter i etasjeskille/gulv som gir tilstandsgrad 3. Oppretting kan være økonomisk urasjonelt i dag, men bør vurderes ved renovering.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan prisen bli for å avrette gulv med slike høydeforskjeller?”
5. Eldre elektrisk anlegg uverifisert
Det foreligger ingen dokumentasjon på totalrehabilitering av det elektriske anlegget, og eier kan ikke bekrefte om alt arbeid er utført av registrert elektroinstallatør. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det opplyses om eventuelle kostnader til utvidet el-kontroll og eventuelle påfølgende utbedringer?”
6. Utdatert varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen antas å være fra slutten av 1990-tallet eller tidlig 2000-tallet og er over 20 år. Den fungerer nå, men skader kan plutselig oppstå og utskifting bør påregnes.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være forventet kostnad ved utskifting av varmtvannsberederen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.