1 / 30
303 dager siden
Solgt
Gamle Oslo
Normannsgata 13, 0655 Oslo
Totalpris
4 450 385 kr
135 650 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Felleskost/mnd
2 480 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent alder på røropplegg
Røropplegget har ukjent alder, noe som kan medføre risiko for lekkasjer eller skader.
⚠️Teknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eventuelle skader dersom røropplegget viser seg å være gammelt?”
2. Skjevhet i gulv
Det er rapportert om målt skjevhet i gulv opp til +/- 38 mm, noe som betraktes som vesentlig avvik (TG3).
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp skjevheten i gulvet?”
3. Rivning av felles bodhus
Det er opplyst om at det er igangsatt gravearbeid for drenering og at felles bodhus skal rives, noe som kan påvirke bruken av fellesarealer.
🏗️Fellesareal
Spør megler
“Hva planlegges i stedet for det eksisterende bodhuset?”
4. Piper ikke godkjent for bruk
Boligen har mursteinspipe, men det opplyses at skorsteinene ikke er godkjent for bruk og er ikke vurdert.
🔥Teknisk
Spør megler
“Hvilke muligheter har man for å få godkjent pipen eller etablere et nytt ildsted?”
5. Nedbør og drenering
Drenering er nødvendig og har blitt utsatt for videre diskusjoner, og vil medføre ekstra kostnader for sameiet dersom det utføres.
🌧️Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil dreneringen påvirke felleskostnadene fremover og hva er den anslåtte kostnaden?”
6. Mangler på brannteknisk vurdering
Det er ingen dokumentasjon som viser til branntekniske forhold i leiligheten, noe som kan utgjøre en risiko.
🔥Brann
Spør megler
“Er det planlagt noen tiltak for å vurdere eller oppgradere branntekniske forhold i bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.