1 / 25
16 dager siden
Visning etter avtale
Norheim
Norheimtunet 44B, 5542 Karmsund
Totalpris
2 553 600 kr
26 774 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Internt bruksareal
93 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller tettesjikt i baderommet, noe som gir usikkerhet om riktig utførelse og øker risikoen for skjulte fuktskader over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslås kostnadene til for nødvendig utbedring eller kontroll av membran og tettesjikt i baderommet?”
2. Uferdig innvendige trapper
Trappene er bygd om som egeninnsats og er ikke ferdigstilt. Det mangler rekkverk til loft og håndløper på vegg, samt dokumentasjon på ombyggingens kvalitet.
🪜Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes det å koste for å ferdigstille trappene og sikre rekkverk/håndløper i henhold til krav?”
3. Elektrisk anlegg usikkert
Det foreligger ingen nylig el-tilsynsrapport, og det er anbefalt kontroll av el-anlegget av kvalifisert elektroinstallatør da det kan foreligge feil og mangler som ikke er avdekket i forenklet kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble siste fullstendige el-kontroll gjennomført, og finnes det dokumentasjon på fagmessige installasjoner?”
4. Rømningsveier og rekkverk er ikke i henhold til gjeldende krav
Det er manglende rekkverk på innvendig trapp og lavt rekkverk på terrasse. Loftet mangler alternativ rømningsvei og er ikke søkt bruksendret. Dette gir økt sikkerhetsrisiko.
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller krav om utbedring av rekkverk og alternative rømningsveier i nær fremtid?”
5. Redusert levetid på drenering og utvendige vannledninger
Drenering og utvendige vann- og avløpsledninger har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som øker risikoen for fuktproblemer på sikt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det registrert behov for utbedring eller vurdert vedlikeholdsplan for drenering og utvendige rør?”
6. Dårlig fall og manglende dokumentasjon på badgulv
Badet har ikke tilstrekkelig fall til sluk, flisene har bom (hulrom), og dokumentasjon på membran mangler, noe som kan medføre vannlekkasje og fuktskader.
🚰Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fallforhold og fliser på badet for å sikre funksjonalitet og unngå fuktskader?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.