• Nordstrupsletta 4, 8073 Bodø - Bilde 1
  • Nordstrupsletta 4, 8073 Bodø - Bilde 2
  • Nordstrupsletta 4, 8073 Bodø - Bilde 3
1 / 25
2 dager siden
Visning 28. mai kl 16:30
Jensvolldalen

Nordstrupsletta 4, 8073 Bodø

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 385 090 kr
78 698 kr per m²
Prisantydning
1 170 000 kr
Felleskost/mnd
12 890 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Torsdag 28. mai

16:30 – 17:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Økonomi
1. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er på kr 12 890 per måned, som er relativt høyt for en leilighet på 43 m². Dette kan påvirke den totale boøkonomien.
Kilde:
Side 4Side 12
Spør megler
“Hvordan er forventet utvikling i felleskostnader fremover?”
🏦Økonomi
2. Fellesgjeld påvirker totalpris
Andel fellesgjeld utgjør kr 2 214 000, som gir en totalpris på kr 3 385 090 og påvirker finansiering og månedlige felleskostnader.
Kilde:
Side 4Side 11
Spør megler
“Hva er planen for nedbetaling av fellesgjelden og hvordan påvirker det felleskostnadene?”
📄Dokumentasjon
3. Ikke fremlagt full egenerklæring
Egenerklæringen forelå ikke før befaring og var ikke fremlagt før rapporten ble ferdigstilt, noe som kan gi uklarheter.
Kilde:
Side 25Side 42
Spør megler
“Er fullstendig egenerklæring nå tilgjengelig og er det noen forhold oppdatert etter tilstandsrapporten?”
⚡Elektrisk
4. El-tilsynsrapport mangler
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, heller ikke etterregulering av eventuelle avvik er kjent.
Kilde:
Side 30Side 31
Spør megler
“Hva kan du si om el-tilsynsrapport og eventuell videre elektrisk kontroll?”
🏗️Byggteknisk
5. Stikkprøvekontroll av gulv
Skjevheter i etasjeskiller ble kun kontrollert på tilfeldige steder, så det kan finnes skjevheter andre steder i gulvene.
Kilde:
Side 7Side 27
Spør megler
“Er det kjent om det finnes skjevheter eller feil i gulvet utenfor de målte områdene?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.