1 / 38
44 dager siden
Solgt
Nordre Toppe 56, 5136 Mjølkeråen
Totalpris
3 572 857 kr
42 418 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
8 730 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uavklart ferdigstillelse av påbygg
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for påbygg med krav om ferdigstillelse innen juni 2025 eller 2026, avhengig av husnummer. Det er ikke klart om alt arbeid er fullført, og det igjen gjelder en plan for gjenstående arbeider utvendig og innvendig.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for fullføring av påbygget og eventuelle gjenstående arbeider som må utføres?”
2. Risiko ved eldre sluk og membran
Badet har eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse, som er over halvparten av forventet levetid. Det er økt risiko for fremtidige fuktskader, og det anbefales jevnlig tilsyn og evt. skifte.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses om tilstanden til baderomsfliser med hulrom og risiko for lekkasjer ved eldre sluk?”
3. El-tilkobling varmtvannstank mangelfull
Varmtvannstanken, installert i 2008, har ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. forskrift og nærmer seg forventet teknisk levetid, noe som medfører risiko for svikt eller lekkasje.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en utbedring eller utskifting av varmtvannstanken med korrekt el-tilkobling koste?”
4. Innbygget sisterne uten lekkasjesikring
Toalettrommet har innebygget sisterne uten dreneringsspalte, noe som kan føre til uoppdagede lekkasjer og skader over tid, selv om dette var tillatt på bygge- og rehabiliteringstidspunktet.
Kilde:
🚽Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende lekkasjesikring på innebygget sisterne få, og er det planer om utbedring?”
5. Tvist om fordeling av felleskostnader
Det pågår en tvist i borettslaget angående ugyldig lik fordeling av felleskostnader for balkongrehabilitering, hvor det foreligger krav om at kostnadene fordeles etter fordelingsnøkkel etter loven.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvordan vil denne tvisten om fordeling av felleskostnader påvirke økonomien og kostnadene for andelseier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.