1 / 58
80 dager siden
Solgt
Mjølkeråen
Nordre Toppe 19, 5136 Mjølkeråen
Totalpris
4 931 001 kr
37 717 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Internt bruksareal
127 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og grunnmur
Dreneringen er over halvparten av sin forventede levetid, og det mangler diffusjonstetting og topplist, noe som øker risikoen for fuktvandring i grunnmuren. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig, og det må påregnes at dreneringen må skiftes på et tidspunkt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å oppgradere eller skifte dreneringssystemet komplett?”
2. TG3 på våtrom
Begge badene har tilstandsgrad 3, og det er registrert bom under fliser, oppbrukt membran og slukløsninger, samt riss og sprekker i fuger. Badene bør oppgraderes innen kort tid for å unngå fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke anslag finnes på kostnad og omfang for oppgradering av begge bad?”
3. Eldre vinduer og dører
Vinduer og dører er fra byggeår og har normalt bruksslitasje. Det er risiko for punkterte glass og råteskader, spesielt siden det er liten klaring mellom listverk og beslag under vinduer som kan føre til fuktopptrekksproblemer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvor lang forventet gjenværende levetid vinduer og ytterdører har, og hva eventuelt utskifting vil koste?”
4. Elektrisk anlegg har manglende dokumentasjon
Det foreligger ingen samsvarserklæring eller dokumentasjon fra siste kontroll av det elektriske anlegget, og sikringsskapet inneholder skrusikringer som bør vurderes byttet.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en gjennomgang av det elektriske anlegget, og hva kan en slik kontroll koste?”
5. Ikke godkjente rom for varig opphold
Flere rom brukt som soverom (i 1. etasje og loftsstue) er ikke godkjent for varig opphold og mangler søknader og godkjenninger. Dette kan føre til ekstra kostnader og arbeid hvis rommene ønskes godkjent som soverom.
📋Regulering
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk og økonomisk å få disse rommene godkjent for varig opphold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.