1 / 22
372 dager siden
Solgt
Sentrum Nord
Nordre Tollbodgate 7, 9008 Tromsø
Totalpris
3 592 150 kr
68 431 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med dårlig isolasjon
Vindusrammer og isolerglass har fått TG2, noe som indikerer at den normale levetid for vinduer kan være nådd. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer av nyere dato.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva estimert kostnad vil det være for å bytte ut eller oppgradere vinduene?”
2. Problemer med fukt og ventilasjon
Kondens på innerrutas innside i vinduer og høy luftfuktighet skyldes ofte dårlig ventilasjon, noe som kan føre til fuktskader.
💧Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å forbedre ventilasjonsforholdene i leiligheten?”
3. Bevis på mugg og svamp
Forekomst av mugg på pipen i stuen ned mot gulvet ble rapportert. Dette kan indikere et fuktproblem.
🦠Fuktskader
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt utført for å håndtere muggproblemet? Er det utført spesifikke tiltak for å sikre at dette ikke gjentar seg?”
4. Mangler ved ventilasjon på bad
Det påpektes at badet mangler tilluftsventilering, som kan påvirke luftkvaliteten negativt.
🚿Ventilasjon
Spør megler
“Hva er planene for å installere ventiler eller forbedre ventilasjonssystemet på badet?”
5. Skader som kan kreve tiltak på bad
Det er observert svertesopp i fuger i dusjen, samt riss i fliser og åpenrom mellom trykkplate til toalett og flis, noe som kan føre til vannlekkasje.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendig for å utbedre skadene på badet, og hva vil kostnadene være for dette?”
6. Uklar fellesarealforvaltning
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan innebære usikkerhet om fremtidige kostnader.
🏢Forvaltning
Spør megler
“Er det planer for å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesarealene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.