1 / 27
405 dager siden
Solgt
Nordre Gate 18, 0551 Oslo
Totalpris
6 879 250 kr
91 781 kr per m²
Prisantydning
6 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 841 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer er av eldre dato, noe som kan påvirke boligens energiforbruk. Dette er nevnt med TG2 i tilstandsrapporten: "Vinduer er av eldre dato."
🔎Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere vinduene?”
2. Manglende FDV dokumentasjon
Det er ikke fremvist FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) dokumentasjon for boligen, noe som kan skape uklarhet omkring tekniske installasjoner.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende FDV-dokumentasjon vedlikeholdet av boligen?”
3. Usikkert vedlikeholdsbehov
Styret har indikert at det kan komme store kostnader knyttet til vedlikehold: "Det kommer store kostnader som vinduer - omtekking av tak etc."
💸Økonomi
Spør megler
“Hvilke konkrete vedlikeholdsarbeid ser dere for dere, og hva vil dette koste?”
4. Planløsningsendringer
Boligen har gjennomgått endringer i planløsningen som ikke er i samsvar med godkjente tegninger, noe som kan føre til komplikasjoner ved fremtidige salg.
📏Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan endringer i planløsningen ha for samtidig eiendomsoverdragelse?”
5. Økning av felleskostnader
Felleskostnadene har økt med prosent fra 2025, og det er usikkerhet om ytterligere økninger i fremtiden: "Det vil bli økning i fellesutgiftene..."
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke faktorer ligger bak den økningen i felleskostnader dere har planlagt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.