1 / 29
147 dager siden
Solgt
Nordnes
Nordnesveien 4, 5005 Bergen
Totalpris
3 998 251 kr
65 393 kr per m²
Prisantydning
3 515 000 kr
Felleskost/mnd
7 219 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikehold på vinduer
Vinduer i stue er av malte trevinduer fra 1977 med 2-lags glass og har noe normal vær- og bruksslitasje. Det må påregnes vedlikehold for å opprettholde tilstanden.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil vedlikehold og eventuelt utskiftning av de gamle trevinduene kunne koste?”
2. Skader på innvendige overflater
Det er påvist skader på overflater, blant annet skader på strie i bod og tidligere røyking i leiligheten som kan påvirke innemiljøet.
🖌️Innvendig stand
Spør megler
“Kan det opplyses mer om hvilke overflater som bør vedlikeholdes eller skiftes ut, og om kostnadsanslag?”
4. Fall på vaskerom gulv ikke tilfredsstillende
Fallet på gulvet i vaskerommet mot dørterskel er på 5 mm, mindre enn dagens krav, og det høyde mellom slukrist og gulv er under 25 mm.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser kan manglende fall i vaskeromsgulvet medføre, og hva vil en utbedring koste?”
5. Manglende el-kontroll de siste 5 år
Det er ikke gjennomført el-kontroll av det elektriske anlegget de siste fem årene, noe som medfører tilstandsgrad 2.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt el-kontroll, og kan det opplyses om alder og tilstand på det elektriske anlegget?”
6. Selger har ikke kjennskap til eiendommen
Boligen selges som dødsbo med fullmakt, og selger har ikke egen kunnskap om boligens tilstand. Det kan derfor eksistere feil eller mangler som ikke er opplyst.
❓Informasjon
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger ytterligere dokumentasjon eller rapporter som kan belyse boligens reelle tilstand?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.