1 / 46
74 dager siden
Solgt
Kalbakken
Nordlisletta 1B, 0952 Oslo
Totalpris
7 022 340 kr
33 744 kr per m²
Prisantydning
6 850 000 kr
Internt bruksareal
203 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Taktekking vurdert fra bakkenivå
Taktekking er kun inspisert fra bakkenivå og det foreligger ingen dokumentasjon på undertaket eller utførelse. Over halvparten av forventet brukstid er oppnådd, og taktekking har tilstandsgrad TG2. Dette medfører usikkerhet om takets faktiske tilstand.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for en fullstendig undersøkelse og eventuell utbedring eller utskiftning av taktekking?”
2. Råteskader i kledning og dårlig lufting
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og værslitt kledning, samt liten eller ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Råteskadene kan utvikle seg videre og påvirke veggkonstruksjonen.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort noen vurderinger eller kostnadsoverslag for utbedring eller utskifting av råteskadet kledning?”
3. Skjevheter og svikt i terrasse og veranda
Terrassen har svikt som antas skyldes for liten understøttelse eller fundamentering. Verandaen har eldre tettesjikt med fare for fuktskader og er påvist å ha skjevheter, fukt-/råteskader som krever utbedring og nytt tettesjikt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring av verandaens tettesjikt, lufting og strukturelle skader?”
4. Bad må totalrenoveres
Badet i 1. etasje har flislagt gulv og vegger, men tettesjikt er ukjent og man må totalrenovere badet for å oppfylle dagens krav og sikre holdbarhet mot fuktskader. Kostnadsestimatet for totalrenovering er over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det utarbeidet detaljerte kostnadsoverslag for badets renovering, og kan utførelsen dokumenteres for å oppfylle dagens forskrifter?”
5. Elektrisk anlegg er utdatert
Det elektriske anlegget er installert i 1962 med porselenskrusikringer og det foreligger ingen godkjente tilleggsrapporter fra DLE. Det anbefales en utvidet el-kontroll og oppgradering må påregnes.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer er forventet for å få gjennomført en fullstendig oppgradering av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.