1 / 31
87 dager siden
Solgt
Torshov
Nordkappgata 31, 0479 Oslo
Totalpris
5 130 106 kr
99 807 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
4 962 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken fra 2006 har kort gjenværende brukstid og kan trenge utskifting i nær fremtid, selv om det ikke er symptomer på funksjonssvikt. "Varmtvannstank har kort gjenværende brukstid. ... Vær oppmerksom på at utskifting kan være nært forestående."
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for eventuell utskifting av varmtvannstank, og hvem er ansvarlig for dette?”
2. Naturlig ventilasjon i bad
Badet har kun naturlig oppdriftsventilasjon, som regnes som en dårligere løsning sammenlignet med mekanisk avtrekksvifte. Det kan medføre luftfuktighetsproblemer på sikt. "Badet har kun naturlig avtrekk som er å ansees som en dårligere ventilasjonsløsning."
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker naturlig avtrekk i badet inneklima og risiko for fuktskader?”
3. Kjøkkenavtrekk med kullfilter
Kjøkkenet har kun avtrekk med kullfilter og ingen avtrekkskanal ut av bygget, en vanlig løsning i eldre bygg, men som kan gi dårligere luftkvalitet. "Kjøkkenet har kun kullfilter/omluft og ikke avtrekk ført ut av bygget."
🍳Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er vedlikeholdsbehovet og forventet levetid for kjøkkenets kullfilterløsning?”
4. Målt høydeforskjell i gulv
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm i ulike rom i leiligheten, noe som gir tilstandsgrad 2. Dette er innenfor vanlige tiltakskrav, men gir varsel om mulig oppretting i fremtiden. "Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm."
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og behov for oppretting av gulvskjevheter på sikt?”
5. Manglende dokumentasjon på badmembran
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av membran og tettesjikt i badet, og denne kan ikke kontrolleres uten destruktive inngrep. "Tilstandsgrad er basert i hovedsak på manglende dokumentasjon og mulighet for kontroll av membran/tettesjikt."
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det tilgang til dokumentasjon på membran og tettesjikt på badet ut over ferdigattest?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.