1 / 21
139 dager siden
Solgt
Ettertraktet På Torshov
Nordkappgata 31, 0479 Oslo
Totalpris
5 681 607 kr
98 643 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Felleskost/mnd
5 624 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon bad
Selger har ikke fått overlevert dokumentasjon på oppussing av badet i 2016, noe som gjør at enkelte tekniske forhold ikke kan vurderes.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende dokumentasjon på badets oppussing sikkerhet og fremtidige vedlikeholdskostnader?”
2. Dårlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig oppdriftsventilasjon som anses som en dårligere løsningen enn mekanisk avtrekksvifte. Montering av mekanisk avtrekk må avklares med styret.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er mulighetene og kostnadene for å installere mekanisk ventilasjon på badet i denne boligen?”
3. Avvik i elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring, kontrollrapport eller dokumentasjon på det elektriske anlegget. Kursfortegnelsen stemmer ikke med antall kurser, og det mangler kontroll de siste 5 år.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for en full elektro-kontroll og eventuelle utbedringer å bli?”
4. Fall mot sluk på bad er utilstrekkelig
Badets gulv oppfyller ikke dagens krav til fall på 25 mm mot sluk. Det er ca 20 mm forskjell, og vann ligger delvis på flisene i dusjnisjen.
Kilde:
🛀Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre gulvfall på badet for å forhindre vannansamling?”
5. Lavt rekkverk på balkonger
Rekkverk på de galvaniserte brannbalkongene er målt til ca 0,92 m, noe som er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om utbedring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer i sameiet for å oppgradere rekkverkene på balkongene til dagens standard?”
6. Brannkrav på boddør ikke oppfylt
Døren fra soverom til bod inne i leiligheten oppfyller ikke dagens brannkrav og bør byttes til en godkjent brannklassifisert dør.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å skifte døren til boden med en brannklassifisert dør?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.