1 / 31

209 dager siden

Solgt

Torshov / Sandaker

Nordkappgata 1, 0479 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 985 227 kr

94 982 kr per m²

Prisantydning

5 550 000 kr

Felleskost/mnd

5 634 kr

Internt bruksareal

63 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Elektrisk

1. Ingen samsvarserklæring for el-anlegg

Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført. "Det antas at arbeidet var i regi av borettslaget og at borettslaget har dokumentasjon fra JKM Elektro."

Spør megler

“Hvilke tiltak har vært gjort for å sikre at det elektriske anlegget er trygt, uten samsvarserklæring?”

🚰Vvs

2. Uklar historikk for avløp

Eldre støpejernsrør er synlige, og ukjent historikk vedrørende utskiftning/rehabilitering av avløpene. "Utskiftning til plast/rør-i-rør anbefales ved anledning."

Spør megler

“Hvilke planer har borettslaget for oppgradering eller vedlikehold av avløpssystemet?”

🛁Bad

3. Membranen på badet nærmer seg forventet levetid

"Membranen passerer snart minimum forventet levetid. Det anbefales tiltak for å begrense belastningen på membranen, som f.eks. å montere et dusjkabinett."

Spør megler

“Hvilke tiltak kan forventes å bli utført på badet for å forlenge levetiden til membranen?”

🐜Skadedyr

4. Insektsobservasjoner

Det er rapportert om funn av insekter som skjeggkre og maur. "Det ble utbedret med egne tiltak etter konsultasjon med skadedyrfirma."

Spør megler

“Hvilken informasjon kan megler gi om skadedyrkontroll og hvordan det har blitt håndtert tidligere?”

🚗Parkering

5. Usikkerhet om grunnlag for garasjeplass

Det finnes garasjeanlegg i området, men kostnad og tilgjengelighet kan variere. "Det nærmeste garasjeanlegget er i 'Kiwi-bygget' som ligger like ved."

Spør megler

“Hva er prosessen for å leie garasjeplass, og finnes det noen kostnadsoverslag for dette?”

📈Utgifter

6. Festeavgift kan øke

Festeavgiften har økt med 26,4 %, noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader. "Den nye årlige festeavgiften blir dermed kr 91 734."

Spør megler

“Hva er det mest sannsynlige fremtidige utviklingsscenariet for festeavgiften?”

1. Ingen samsvarserklæring for el-anlegg

Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk arbeid utført. "Det antas at arbeidet var i regi av borettslaget og at borettslaget har dokumentasjon fra JKM Elektro."

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hvilke tiltak har vært gjort for å sikre at det elektriske anlegget er trygt, uten samsvarserklæring?”

2. Uklar historikk for avløp

Eldre støpejernsrør er synlige, og ukjent historikk vedrørende utskiftning/rehabilitering av avløpene. "Utskiftning til plast/rør-i-rør anbefales ved anledning."

🚰Vvs

Spør megler

“Hvilke planer har borettslaget for oppgradering eller vedlikehold av avløpssystemet?”

3. Membranen på badet nærmer seg forventet levetid

"Membranen passerer snart minimum forventet levetid. Det anbefales tiltak for å begrense belastningen på membranen, som f.eks. å montere et dusjkabinett."

🛁Bad

Spør megler

“Hvilke tiltak kan forventes å bli utført på badet for å forlenge levetiden til membranen?”

4. Insektsobservasjoner

Det er rapportert om funn av insekter som skjeggkre og maur. "Det ble utbedret med egne tiltak etter konsultasjon med skadedyrfirma."

🐜Skadedyr

Spør megler

“Hvilken informasjon kan megler gi om skadedyrkontroll og hvordan det har blitt håndtert tidligere?”

5. Usikkerhet om grunnlag for garasjeplass

Det finnes garasjeanlegg i området, men kostnad og tilgjengelighet kan variere. "Det nærmeste garasjeanlegget er i 'Kiwi-bygget' som ligger like ved."

🚗Parkering

Spør megler

“Hva er prosessen for å leie garasjeplass, og finnes det noen kostnadsoverslag for dette?”

6. Festeavgift kan øke

Festeavgiften har økt med 26,4 %, noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader. "Den nye årlige festeavgiften blir dermed kr 91 734."

📈Utgifter

Spør megler

“Hva er det mest sannsynlige fremtidige utviklingsscenariet for festeavgiften?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.