1 / 65
52 dager siden
Visning etter avtale
Kallum
Nordhenget 15, 1524 Moss
Totalpris
13 223 590 kr
49 807 kr per m²
Prisantydning
12 900 000 kr
Internt bruksareal
259 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i takkonstruksjon
Det er påvist fukt- og råteskader i deler av takkonstruksjonen, spesielt i nedre del av en taksperre ved gradrenne. Tiltak inkluderer oppfølging og eventuelt utskifting av skadede deler.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for reparasjon av råteskadene i takkonstruksjonen kunne bli?”
2. Råte og dårlig lufting i kledning
Det er spredte råteskader på kledningsbord, omramminger rundt vinduer og vindskyer, samt begrenset lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, som kan fremme videre råtedannelse.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kreves av løpende vedlikehold eller utskifting for å sikre kledningen mot videre råteskader?”
3. Våtrom med eldre standard og behov for oppgradering
Både bad i 2. etasje, bad i underetasje og vaskerom er fra 1989 med eldre standard og konstruksjon som ikke oppfyller dagens krav til fuktsikring. De bør totalrenoveres for å oppnå dagens standard.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og omfang for nødvendige oppgraderinger av bad og vaskerom?”
4. Verandarekkeverk med råteskader og avvik
Rekkverk på verandaer har fukt- og råteskader, er for lavt (ca. 90 cm mot krav på 1 meter) og har åpninger som ikke tilfredsstiller dagens krav, noe som kan redusere sikkerheten.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre råteskadet rekkverk og tilpasse det til dagens sikkerhetskrav?”
5. Manglende rekkverk på utvendige trapper
De utvendige trappene i tre mangler montert rekkverk, noe som er et sikkerhetsavvik som må utbedres.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt eller er det mulig å få en pris på installasjon av rekkverk på utvendige trapper?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.