1 / 25
220 dager siden
Solgt
Idylliske Kampen
Norderhovgata 14B, 0654 Oslo
Totalpris
2 140 090 kr
52 500 kr per m²
Prisantydning
2 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 947 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store råteskader
Det er påvist råteskader både i bordkledning, bakenforliggende veggkonstruksjon samt takkonstruksjon med behov for utskifting og etablering av lufting. Kostnadsestimat overstiger 300 000 NOK.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer de påviste råteskadene i konstruksjonen konkret, og hva vil de totale kostnadene for utbedring ligge på?”
2. Oppgraderingsbehov for våtrom
Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, inkludert full dokumentasjon av tettesjikt og våtsone. Anslått kostnad er 100 000 - 300 000 NOK.
Kilde:
🛁Våtrom og sanitær
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert oversikt over hvilke oppgraderinger badet krever, og hvilke konsekvenser manglende oppgradering kan ha?”
3. Må etableres mekanisk ventilasjon
Det er kun naturlig ventilasjon i boligen, noe som gir tilstandsgrad 2 og krav om etablering av mekanisk eller balansert ventilasjon.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke løsninger for ventilasjon anbefales, og hva vil det koste å etablere mekanisk eller balansert ventilasjon i boligen?”
4. Elektrisk anlegg er utdatert
Elektrisk anlegg er ikke rekonstruert på ukjent tidspunkt, mangler kursfortegnelse og må få utført utvidet el-kontroll. Det må påregnes utskifting med kostnadsestimat 50 000 - 100 000 NOK.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er status på det elektriske anlegget med hensyn til nødvendige oppgraderinger, og hvilke kostnader må man forvente?”
5. Dårlig drenering og terrengfall
Bygningen har terrengfall mot seg med utilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp. Drenering og fuktsikring må etableres, anslått kostnad 100 000 - 300 000 NOK.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva innebærer dagens utfordringer med drenering, og hva kan kostnadene bli for å etablere tilfredsstillende fuktsikring og bortledning av vann?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.