1 / 24
13 dager siden
Inaktiv
Totalpris
3 411 098 kr
145 789 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
2 493 kr
Internt bruksareal
23 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov i leiligheten
Leiligheten holder eldre standard og selger har aldri bebodd den. Kjøper må påregne oppussing og oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til standard.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et anslag på kostnadene for nødvendig oppgradering og oppussing av leiligheten?”
2. Usikkerhet rundt bodens eierskap
Det er ikke kontrollert om boden i kjeller tilhører leiligheten. Borettslagets mandat gjør at disponering av bod kunne endres, og arealet kan bli påvirket.
📐Eierskap
Spør megler
“Er det klarhet i bodens eierstatus, og kan disponeringen bli endret i nær fremtid?”
3. Ventilasjon kun naturlig
Boligen har kun naturlig ventilasjon via åpningsbare vinduer, og kjøkkenventilator er tilkoblet felles ventilasjonskanal uten fungerende lysbryter.
💨Teknisk
Spør megler
“Hva er konsekvenser av naturlig ventilasjon med tanke på luftkvalitet og fukt i leiligheten?”
4. Værslitt fasade og råteskader
Det er stedvis værslitt kledning med spredte råteskader i bordkledning, vannbrett og vindski. Kledningen har liten eller ingen lufting mot grunnmur og skjulte skader kan forekomme.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring og vedlikehold av fasaden og kledningen koste, og hvor omfattende er råteskadene?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg for vann og avløp er oppbrukt, og rørkursene er ikke merket, med uklar gulvmembran i bereder-rommet.
🚰Rør og sanitær
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende det vil være å skifte vann- og avløpsrør, og hvilke kostnader må en forvente?”
6. Begrenset historikk for borettslaget
Borettslaget er nystiftet etter fusjon med tidligere aksjeselskap, uten valgte forretningsfører og begrenset historikk for kostnader. Kjøper må påregne utleievirksomhet i avvikling og usikkerhet i felleskostnader og mulig låneopptak.
🏢Organisering
Spør megler
“Hvilke økonomiske konsekvenser kan det nye borettslagets organisering og historie ha for felleskostnader og vedlikehold fremover?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.