1 / 36
160 dager siden
Solgt
Jessheim
Nordbyringen 7A, 2069 Jessheim
Totalpris
4 658 222 kr
36 882 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
6 219 kr
Internt bruksareal
126 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige elektriske feil
Det elektriske anlegget er ikke fagmessig utført med flere avvik påvist i rapport fra Jessheim Elektriske AS i 2024. Kostnadsestimatet for utbedring er over 300 000 kr.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil være total kostnad og tidsramme for utbedring av de elektriske feilene som påvises i rapporten?”
2. Manglende komfyrvakt på kjøkken
Det er ikke montert komfyrvakt, noe som er et krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Komfyrvakt må monteres.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva er kostnaden og konsekvensene av manglende komfyrvakt på kjøkkenet?”
3. Kjeller er ikke godkjent som varig opphold
Underetasje/kjeller er innredet til kjellerstue og bad, men ikke byggemeldt eller godkjent til varig opphold. Rømningsvei er installert, men bruksendring er ikke søkt og godkjent.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva er risikoen og mulige begrensninger ved at kjeller ikke er godkjent til varig opphold?”
4. Feil og mangler på våtrom
Begge bad har mangelfull eller feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonene. Membran kan ikke konstateres og vindu/dør i våtsonen har ikke fuktbestandige materialer.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva slags oppfølging eller kostnader kan forventes for å sikre at våtrommene får tilfredsstillende tettesjikt og fuktbeskyttelse?”
5. Mangler ventilasjon i kjellerstue
Kjellerstuen har mangelfull ventilasjon, noe som anbefales utbedret ved montering av veggventil eller tilsvarende tiltak.
Kilde:
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kreves for å bedre ventilasjonen i kjellerstuen, og hva kan anslagsvis kostnadene bli?”
6. Aldrende taktekking og drenering
Taktekking og drenering fra byggeår (1971) har passert forventet brukstid og bør følges opp jevnlig. Mosevekst på taket kan skade tekkingen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes tilstanden på taktekking og drenering i forhold til umiddelbare behov for utskifting, og hvilke kostnader kan forventes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.