1 / 43
325 dager siden
Visning etter avtale
Villa Tandberg - Nordberg
Nordbergveien 75, 0875 Oslo
Totalpris
46 139 990 kr
139 752 kr per m²
Prisantydning
45 000 000 kr
Felleskost/mnd
8 741 kr
Internt bruksareal
322 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Endringer i reguleringsplaner
Det er nevnt at det er et midlertidig forbud mot tiltak i området i påvente av ny regulering, noe som kan påvirke videre utvikling av eiendommen.
⚠️Regulering
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om den midlertidige reguleringen og hvilke konsekvenser det kan ha for eiendommen?”
2. Skatteusikkerhet
Eiendomsskatten i Oslo settes årlig av bystyret, noe som betyr at kostnadene kan variere fra år til år. 'Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig.'
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan har eiendomsskatten utviklet seg i de siste årene, og hvilke spor gjør dere for å forutsi endringer?”
3. Mangler i egenerklæring
Selger har ikke fylt ut egenerklæringen fordi boligen ikke har vært bebodd de siste 6 månedene, noe som kan gjøre det vanskeligere å få full oversikt over eventuelle problemer med eiendommen.
🛠️Tilstand
Spør megler
“Hvordan vil dette påvirke vår forståelse av eiendommens tilstand, og hvilke undersøkelser anbefaler dere at vi gjør?”
4. Manglende radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling, og det står at 'eieren har ikke foretatt radonmåling'.
🧪Helserisiko
Spør megler
“Hva ville potensielt påvirke beslutningen om å utføre en radonmåling før kjøp, og hva vil dette koste?”
5. Usikkerhet om utførelse av sprinkelanlegg
Det er nevnt at leiligheten er levert med 'forskriftsmessig komplett sprinkleranlegg', men ingen detaljer er gitt om vedlikehold eller garantier for dette.
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Kan det oppgis mer informasjon om sprinkelanlegget, og hva skjer dersom det skulle svikte i fremtiden?”
6. Parkering etter vedtekter
Det er spesifisert at 'seksjonseiere bærer alt ansvar for vedlikehold av utomhusarealer' som inkluderer parkeringsplasser.
🅿️Fellesareal
Spør megler
“Hva er prosedyren dersom det oppstår uenigheter mellom seksjonseiere om vedlikehold av parkeringsområdene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.