1 / 41
1 dag siden
Visning 31. mai kl 17:30
Nordberg
Nordbergveien 37B, 1738 Borgenhaugen
Totalpris
4 603 340 kr
31 399 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
143 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 31. mai
17:30 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikeholdsbehov på yttervegger
Deler av kledningen ligger nære terreng og terrasse og flere spiker er slått for dypt inn i bordene, noe som gir økt fuktbelastning og krever hyppigere vedlikehold. Det mangler sikring mot inntrengning av skadedyr bak kledningen med risiko for følgeskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for nødvendige utbedringer av yttervegger og skadebegrensning ved eventuell fuktbelastning?”
2. Vinduer og dører trenger justering
Terrassedører tar i karm og flere steder har utvendig omramming vridninger som kan føre til vanninntrenging i konstruksjonen. Det er også misfarging på enkelte glass som bør undersøkes nærmere.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for justering og eventuelt utskiftning/utbedring av vinduer og terrassedører?”
3. Planavvik på terrasser
Fundamentering og understøtting av terrasser er enkelt utført og har resultert i synlige planavvik på gulvene. Dette påvirker brukskvaliteten og oppretting anbefales.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort kostnadsoverslag for oppretting av terrasser og omfang av arbeidet?”
4. Mangelfull avtrekk i våtrom
Det trekkes svakt ved test med papirark på avtrekksventiler i alle våtrom, noe som kan føre til økt risiko for fuktskader over tid og dårligere inneluft. Filter i ventilasjonsaggregat har mye smuss og bør renses/skiftes.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnaden bli for rengjøring og vedlikehold av ventilasjonssystemet for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet?”
5. Risiko for lekkasjer i våtrom
Fallforhold og høydeforskjeller fra gulv til sluk i vaskerom og bad oppfyller ikke alltid gjeldende krav, som kan øke risiko for lekkasjer og følgeskader. Det er også påvist bommer under fliser i våtrom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du anslå kostnadene for å utbedre gulv- og membransystem i våtrom for å oppfylle gjeldende krav?”
6. Dokumentasjon på sanitæranlegg mangler
Det foreligger ikke FDV-dokumentasjon for sanitæranlegg og tilkoblet utstyr, noe som er lovpålagt og nødvendig for vedlikehold og drift.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det mulighet for å få frem eldre FDV-dokumentasjon eller annen relevant informasjon om sanitæranlegget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.