1 / 36
53 dager siden
Solgt
Nordberg
Nordbergsvingen 14, 1738 Borgenhaugen
Totalpris
2 461 350 kr
12 973 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Internt bruksareal
185 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt- og soppskader i kjeller
Det er påvist høyt fuktnivå i trevegger i kjeller, indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og mur, samt soppskader. Kjelleren vurderes som en risikokonstruksjon som krever omfattende tiltak.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadsbildet og tidsrammen være for nødvendig utbedring av fuktskader og soppskader i kjelleren?”
2. Utdatert og utilfredsstillende drenering
Dreneringen er fra byggeåret 1979 og har overskredet forventet levetid. Det konstateres funksjonssvikt med svært begrenset effekt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt og forventet kostnadsnivå for utskifting og forbedring av dreneringssystemet?”
3. Våtrom må oppgraderes
Badet er fra byggeår og må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav. Manglende oppgradering medfører risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en totalrenovering av badet kunne koste, og finnes det dokumentasjon på dagens tilstand av membran og sluk?”
4. Eldre vinduer og dører med skader
Noen vinduer og dører er vanskelig å åpne/lukke, karmene er slitte med sprekker i trevirket, og verandadør mangler et glass og må byttes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden og forventet kostnad for utskifting eller reparasjon av vinduer og verandadør?”
5. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon, men det er påvist begrenset ventilering og luftgjennomstrømning, og toalettrommet mangler mekanisk avtrekk.
🌬️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere eller forbedre mekanisk ventilasjon i boligen, spesielt på toalettrommet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.