1 / 37
149 dager siden
Solgt
Huseby
Nordbakken 20A, 7097 Saupstad
Totalpris
4 705 840 kr
22 950 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Internt bruksareal
200 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og usikker drenering
Dreneringen ble oppgradert i 2004 med kombinasjon av faglært og ufaglært arbeid, uten dokumentasjon på omfang og med stedvis terrengfall mot grunnmur som øker risikoen for fukt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å utbedre terrengfall og komplett drenering rundt hele boligen?”
2. Mangler rekkverk på trapper
Innvendig trapp mangler rekkverk og håndløper, og utvendige trapper mangler rekkverk iht. dagens krav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert pris og tidsplan for å etablere manglende rekkverk på både innvendige og utvendige trapper?”
3. Våtrom trenger totalrenovering
Både bad og vaskerom i kjeller bærer preg av alder, mangler tilfredsstillende fallforhold, har usikkert eller manglende membran/tettesjikt og har et kostnadsoverslag for oppgradering på 150 000 - 300 000 kr per rom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om kostnader og tidsplan for renovering av begge våtrom i kjelleren?”
4. Eldre vann- og avløpsrør med risiko
Deler av innvendige vannledninger og avløpsrør har høy alder, noe som gir økt risiko for lekkasjer og skader i fremtiden; regelmessig kontroll anbefales.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva kan man forvente av vedlikeholdskostnader eller behov for utskifting av vann- og avløpsrør i nærmeste fremtid?”
5. El-anlegg med mangelfull dokumentasjon
Det foreligger kun dokumentasjon på deler av anlegget; det er stedvis løse ledninger og løs stikkontakt, noe som gir behov for utvidet el-kontroll av kvalifisert fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for å bringe det elektriske anlegget til forskriftsmessig standard etter komplett kontroll?”
6. Lavt og slitt rekkverk på balkong
Rekkverk på balkong og terrasse er lavere enn dagens krav på 100 cm, og det foreligger malingsavflassing og slitasje på eldre deler.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av balkongrekkverket til dagens krav innebære av kostnader og utførelse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.