1 / 42
1 time siden
Visning 21. mai kl 18:00
Vestskrenten / Holmlia
Nordåssløyfa 18, 1251 Oslo
Totalpris
4 609 488 kr
41 818 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
6 638 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 21. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer med 3-lags isolerglass fra byggeåret 1983 har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd og har tilstandsgrad 2. Det må påregnes vedlikehold og at utskifting nærmer seg.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for utskifting eller vedlikehold av vinduene, og er det planlagt tiltak i borettslaget?”
2. dører har dårlig isolasjon
Dører er originale fra byggeåret 1983 og har tilstandsgrad 2 grunnet alder. Kun sikkerhetslås på leilighetsdøren fungerer, og de har dårligere isolasjonsverdi som gir varmetap.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende vedlikehold dører krever, og hva vil kostnadene være for utbedring eller utskifting?”
3. råteskade på terrassebod
Det er påvist råteskade i kledningen til boden på terrassen og bom i noen fliser på terrassen. Slike skader må utbedres for å unngå forverring.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Har borettslaget en plan for reparasjon av råteskadet terrassebod og flisene, og hvilken tidsramme ligger for slike utbedringer?”
4. våtrom med fuktrisiko
Bad/wc 1 har sluk som ligger høyere enn gulvet utenfor dusjen, noe som kan føre til vannlekkasje på gulvet og fuktskader. Det mangler luftespalte under dør. Bad/wc 2 krever oppgradering etter dagens krav og kostnadsanslaget er 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for oppgradering av bad/wc 1 og 2, og finnes det muligheter for finansiering gjennom borettslaget?”
5. eldre vann- og avløpsrør
Skjulte kobberrør og avløpsrør av plast har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt og har tilstandsgrad 2. Det er risiko for plutselig skade på grunn av alder.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer for fornyelse av vann- og avløpsrør i borettslaget, og hva kan det koste å bytte disse i leiligheten?”
6. elektrisk anlegg bør kontrolleres
Elektrisk anlegg er fra 1983 med oppgradering av sikringsskap i 2013. Det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person for å sikre at det ikke foreligger feil eller mangler.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll typisk koste, og er det kjent om det er behov for ytterligere oppgraderinger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.