1 / 30
21 dager siden
Solgt
Nordås
Nordåsbrotet 6, 5235 Rådal
Totalpris
3 110 110 kr
73 824 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
6 075 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulig tap av garasjeplass
Andel 26 disponerer i dag en garasjeplass i borettslagets fellesgarasje, men denne har ikke tilhørt andelen fra byggeår og styret arbeider med opprydning i garasjeplassene. Det er usikkert om andelen vil beholde garasjeplassen.
🚗Parkering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få økonomisk og praktisk om garasjeplassen ikke følger leiligheten?”
2. Badet har eldre membran
Badet er mer enn 10 år gammelt og mangler dokumentasjon for membran og våtromsutførelse. Membranløsningen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det anbefales overvåking, men tidspunkt for utskiftning er usikker.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak bør kjøper forvente knyttet til oppgradering eller utskifting av badmembran?”
3. Vann- og avløpsrør er eldre
Innvendige vannledninger og avløpsrør er originalt fra byggeår (1981), og har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid, noe som gir TG2. Det er foreløpig ikke nødvendig med utbedring, men plutselig feil kan oppstå.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslaget på kostnader for potensielle framtidige utskiftninger eller reparasjoner av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
4. Varmtvannstank er over 20 år
Varmtvannstanken er original fra byggeåret og har passert 20 år. Den fungerer per i dag, men eldre tanker kan plutselig feile, og fremtidig utskiftning bør vurderes.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader for utskifting av varmtvannstanken i denne leiligheten?”
5. Soverom har mindre enn anbefalt areal
Soverommet i leiligheten har et areal som er mindre enn det som anbefales i byggtekniske forskrifter (minst 7 m²). Dette er som bygget fra 1981, men kan få betydning for bruk og verdi.
🛏️Romstørrelse
Spør megler
“Hvordan påvirker det mindre soveromsarealet bruken av rommet og eventuelle fremtidige salg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.