1 / 45
71 dager siden
Solgt
Nordahl Rolfsens Vei 27C, 5094 Bergen
Totalpris
4 105 192 kr
63 995 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
7 669 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre ytterdør med forkortet levetid
Ytterdør er fra 1987 og har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Dette gir trolig dårligere isolasjonsevne og vindtetting enn moderne standard.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnaden til en oppgradering eller utskifting av ytterdør?”
2. Slitasje og råte på balkong
Terrassebordene på balkongen har noe slitasje og lokal råte ved skjøt, og det er malingsflass i altanhimling som kan indikere fuktvandring i betong.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader eller planer foreligger for utbedring av balkongen og malingsarbeid på himling?”
3. Innerdører med slark og slitasje
Innvendige dører er eldre og har slark i dørhåndtak, men fungerer i dag uten større problemer.
Kilde:
🚪Interiør
Spør megler
“Hva er behovet for utskifting eller utbedring av innerdørene og hva kan det koste?”
4. Ventilasjon kjøkken er omluft
Kjøkkenventilatoren bruker omluft med kullfilter, som anbefales å forbedres med kanal ut i det fri for bedre ventilasjon.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det teknisk mulig å etablere kanalførsel for kjøkkenventilasjon ut i det fri?”
5. Elektrisk anlegg trenger kontroll
Det elektriske anlegget har variabel alder og det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Det ble blant annet funnet sprekk i lysbryter i entré.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en grundig kontroll og eventuelle nødvendige oppgraderinger av el-anlegget innebære av omfang og kostnader?”
6. Rør-i-rør-kursene er ikke merket
Selv om vannrør av pex er nye fra 2016, er rørkursene i skap ikke merket, noe som er en ulempe ved vedlikehold eller lekkasjer.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er involvert i å merke rørsystemet korrekt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.