1 / 12
113 dager siden
Inaktiv
Nordahl Griegs Gate 10, 8622 Mo I Rana
Totalpris
7 465 000 kr
37 601 kr per m²
Prisantydning
3 722 500 kr
Internt bruksareal
99 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig økonomi i borettslag
Årsregnskapet viser negativt resultat for 2024 og generalforsamlingen uttrykker bekymring for borettslagets dårlige økonomi. Det vurderes å øke felleskostnadene for å bedre økonomien.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva er realistisk forventet økning i månedlige felleskostnader og når forventes denne iverksatt?”
2. Felleskostnader vil øke
Det forventes økning i fellesutgifter fra år 11 når rentesats og avdrag starter å løpe. Foreløpig felleskostnad er 21 617 til 22 276 kr, men kan øke til 26 150 til 27 064 kr fra år 11.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan det gis en detaljert oversikt over forventet total månedlig kostnad inkludert felleskostnader, avdrag og renter de neste fem årene?”
3. Begrenset antall andeler
Det er kun 7 leiligheter i borettslaget med strenge regler om medlemskap og at kun fysiske personer kan eie andel. Utleie krever samtykke fra styret og har begrensninger.
📜Juridisk
Spør megler
“Hvordan praktiseres godkjenning av andelseiere og hvilke begrensninger gjelder for utleie?”
4. Renhold og drift påvirker økonomien
Renholdet i borettslaget utføres av én person i dag, som er under press. Det vurderes å leie inn renholdsbyrå eller fordele oppgaver på beboerne, noe som kan medføre økte kostnader.
🧹Drift
Spør megler
“Hva er planene for fremtidig renhold av fellesarealer, og hvordan forventes dette å påvirke felleskostnader?”
5. Sikringsordning ikke etablert
Borettslaget vil søke tilslutning til borettslagenes sikringsordning når alle andeler er solgt, men det er ingen garanti for godkjenning og dette kan påvirke finansiell trygghet.
🔒Finans
Spør megler
“Hva er status for søknad til borettslagenes sikringsordning, og hvilke konsekvenser har en eventuell ikke-godkjenning for andelseiere?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.